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Territoire-de-Belfort

REGARDS SUR L'ARCHITECTURE

ET L'AMÉNAGEMENT en

BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

2018

Fiche réalisation 2018

20 logements BBC, Dijon (21)


depuis la rue Larrey - Cyrille Weiner
cerisiers en fleurs - Cyrille Weiner
coté jardin - Cyrille Weiner
patio - Cyrille Weiner
entre chiens et loups - Cyrille Weiner
depuis la rue Etienne Baudinet - Cyrille Weiner
la rue interieure - Cyrille Weiner
patio - O-S
parties communes éclairée - O-S
cadrage - O-S

Plan masse
coupe façade
plan rdc
plan R+1
axo

♥ VOTE DU PUBLIC

Présentation du projet :
Une échelle de quartier :
Le quartier constitué de maisons et petits immeubles dans lequel ce projet s’implante montre une alternance de murs de clôture et de dégagements offrant des vues sur les jardins intérieurs. La proximité du canal de Dijon lui confère une qualité particulière.
Ce rythme urbain, très qualitatif, est affirmé par l’usage récurrent de pierres appareillées.
Ainsi l’implantation du projet permet également de créer une transition entre l’immeuble collectif et la maison à étage voisine. Le bâtiment présente une façade de 14m de large sur la rue en R+3 et une succession de maisons en R+1 à l’intérieur de la parcelle.

Le projet se décompose en deux entités distinctes : la première sur rue regroupe quatorze logements dans un bâtiment collectif à R+3. Tous les logements possèdent une double orientation et sont desservis par un escalier éclairé naturellement. Les paliers de chaque niveau sont éclairés par une large baie en façade, participant à cet effet d’ouverture voulu dans le projet.
La deuxième partie du projet est constituée de six maisons de ville duplex en bande comportant un RDC et un étage ; chaque maison possède un jardin exposé au sud-ouest.
Nous avons proposé de construire un bâtiment avec une façade en béton blanc préfabriqué et matricé dont le grain et la teinte se rapproche de ceux des clôtures voisines. Dans les niveaux supérieurs le calepinage des panneaux et des ouvertures vitrées suffit à dessiner une géométrie sobre et élégante. Il s’agit d’une construction en prémur isolé. L’ensemble a été dessiné et contrôlé en amont pendant les études pour maitriser autant le cout de la construction, les délais, le planning de chantier serré que pour maitriser l’aspect minéral et durable de la peau béton.

Programme / Economie de projet :
On trouve dans cette opération 6 T2, 6 T3, 6 T4 et 2 T5. Les maisons sont toutes des T4 en duplex, sauf la dernière au sud qui est un T5.
Il s‘agit d’un projet avec une approche économique intégrée dès l’origine. Le prix définitif de la construction est de 1 200 € / shon. Le travail de préfabrication nous a permis d’offrir des finitions qualitatives pour un budget serré et maitrisé, menuiserie bois, parquet sur chant (sol résistant et qualitatif) dans les parties communes.
C’est ce travail de conception économique qui fait la réussite de ce projet à l’architecture simple et qualitative. La réussite technique de ce projet tient aussi certainement dans l’usage en amont d’un logiciel BIM, qui a permis de modéliser l’ensemble des panneaux préfabriqués béton et d’anticiper ainsi les imbrications de panneaux.
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Réalisation vidéo : Matthieu Berner - 08/2018


Catégorie : Habiter ensemble

Localisation de l'opération : 9 rue de Larrey 21000 Dijon (21)

Maîtrise d'ouvrage : Logivie

Maîtrise d'œuvre : Ateliers O-S architectes - Vincent Baur / Guillaume Colboc / Gaël Le Nouëne

Programme : Construction de 20 logements : 14 appartements collectifs, 6 maisons de ville, locatif social

Année de réalisation : 2015

Superficie : 1 560 m² Shon

Coût des travaux : 1 895 000 € HT



Attendus du jury :
Réalisation retenue pour :
- Le dialogue de cette opération compacte avec la rue, qui ménage des intériorités urbaines
- La réinterprétation élégante et contemporaine des réalisations des Trente Glorieuses, souvent injustement décriées


 


Les organisateurs :

Ministère de la Culture

UDAP du Territoire-de-Belfort

Place de la Révolution française

90000 Belfort

Tél.: 03 84 90 30 40

URCAUE Bourgogne-Franche-Comté

1 rue de Soissons

21000 DIJON

Tél.: 03 80 30 02 38

info@caue21.fr

CAUE DE CÔTE-D'OR

21000 DIJON

Tél.: 03 80 30 02 38

info@caue21.fr

www.caue21.fr

CAUE DU DOUBS

1 chemin de Ronde du Fort Griffon

25000 BESANÇON

Tél. 03 81 82 19 22

caue25@caue25.org

www.caue25.org

CAUE DU JURA

151 rue Regard

39000 LONS-LE-SAUNIER

Tél. 03 84 24 30 36

caue39@caue39.fr

www.caue39.fr

CAUE DE LA NIÈVRE

3 rue des Trois Carreaux
58000 NEVERS
Tél. 03 86 71 66 90
caue58@wanadoo.fr
www.caue58.com

CAUE DE HAUTE-SAÔNE

1 rue Max Devaux - BP 80275
70005 VESOUL Cedex

Tél. 03 84 96 97 77
caue70@wanadoo.fr

www.caue70.fr

CAUE DE SAÔNE-ET-LOIRE

6 quai Jules Chagot
71300 MONTCEAU-LES-MINES

Tél. 03 85 69 05 25
contact@caue71.fr

www.caue71.fr

CAUE DE L'YONNE

8 avenue du 4e Régiment d'Infanterie

89000 AUXERRE

Tél. 03 58 43 80 33

accueil@caue89.fr

www.caue89.fr

Maison de l’architecture Bourgogne

1 rue de Soissons

21000 Dijon

Tél.: 07 71 03 56 80

mda.bourgogne@gmail.com

www.moisarchitecturebourgogne.fr

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